Стоимость капитального ремонта в 1, 2, 3-х комнатных

Что входит в капитальный ремонт, и из чего складывается его стоимость

При подсчете общей стоимости капитального ремонта учитываются как площадь квартиры, ее планировка, количество комнат, так и объем и тип работ. Под капитальным ремонтом понимают все виды отделки, за исключением косметической, в которую входят только обновление покрытий (поклейка обоев, покраска стен и потолков, укладка новых напольных материалов) и последующая уборка.

Что входит в капитальный ремонт, и из чего складывается его стоимость?

Капитальный ремонт может включать в себя все виды отделочных, электромонтажных, сантехнических работ - от перепланировки (с демонтажом стен) до финишной отделки и установки межкомнатных дверей. В рамках такого ремонта подрядчики могут убрать или установить перегородки, демонтировать старые покрытия, выровнять стены и потолки, провести стяжку пола. Обязательно укладывают все финишные покрытия - настенные, напольные, потолочные. В числе электромонтажных работ - замена или прокладка проводки, монтаж электроустановочных приборов (потолочных светильников, розеток и выключателей). Подрядчик может установить новые межкомнатные двери, радиаторы отопления, сантехнику и трубы.

На стоимость влияют перечень мероприятий и их объем. В смете прописывают конкретные мероприятия, цену погонного/квадратного метра работ (оклейки обоями, установки ламината и т.д.), конечную стоимость каждой работы без учета материалов. Для простоты подсчета подрядчики оценивают ремонт исходя из метража квартиры и числа комнат. Ниже приведены короткие сметы, которые позволят оценить бюджет на ремонт одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

Стоимость ремонта 1 комн. квартиры в новостройке площадью 34,4 м²

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 220 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:
устройство стен и потолков 	– от 157 500 рублей;
обустройство пола 		– от 21 500 рублей;
сантехнические работы 	– от 22 500 рублей;
плотницкие работы 		– от 13 500 рублей;
электромонтажные работы 	– от 5 200 рублей.
В этом случае:

потолки окрашены водоэмульсионной краской;

стены оклеены обоями;

на полу уложен ламинат;

установлена ванна и душевая стойка;

размещено минимум электроточек.

Стоимость ремонта 2-х комн. квартиры площадью 51 м² в доме П44

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 390 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:
демонтажные работы 	– 40 000 рублей;
работы по потолкам 	– 50 000 рублей;
работы по стенам 		– 180 000 рублей;
работы по полу 		– 65 000 рублей;
работы по сантехнике 	– 45 000 рублей;
работы по электрике 	– 70 000 рублей.
Итого: 450 000 рублей.

Стоимость ремонта 3-х комн. хрущевки площадью 53 м²

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 450 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:
демонтажные работы 	– 55 000 рублей;
работы по потолкам 	– 50 000 рублей;
работы по стенам 		– 180 000 рублей;
работы по полу 		– 90 000 рублей;
работы по сантехнике 	– 45 000 рублей;
работы по электрике 	– 80 000 рублей.
Итого: 500 000 рублей.

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

Современные стандарты ремонта

Мало кто знает, что в сфере ремонта существуют свои строительные нормы и правила. Они определяют качество отделки: толщину штукатурки, грунтовки, финишного слоя, максимально допустимые отклонения, углы в местах сопряжения вертикальных и горизонтальных поверхностей. В России действует один стандарт - СНиП 3.04.01-87, в Европе есть стандарты EN и DIN. В СНиПе представлены характеристики трех видов отделки: простой, улучшенной, высококачественной. Первый вид пригоден для ремонта подсобных помещений, второй - для общественных зданий, третий - для жилых домов. Третий наиболее приближен к европейским стандартам.

В работе мы руководствуемся именно российскими правилами и нормами, но по желанию клиента можем выполнить евроремонт - отделку, соответствующую требованиям EN и DIN.

Особенности капитального ремонта. Кому он подойдет?

Учитывая качество новостроек и отделочных работ в них, износ штукатурки, стяжки и сантехники во вторичном жилье, капитальный ремонт необходим почти всем квартирам. Вопрос лишь в бюджете.

Стоимость и сроки капитального ремонта зависят от перечня работ, и не все из них проводить обязательно. Так, если стяжка находится в нормальном состоянии, достаточно нового напольного покрытия. Стены можно выровнять штукатуркой или гипсокартоном (быстрый вариант), большие перепады плит перекрытий - скрыть под натяжными потолками.