Сколько стоит ремонт квартиры в панельном доме?

Стоимость ремонта в панельном доме

Панельные дома строились по типовому проекту и имеют общие особенности. Так, стены и полы здесь нуждаются в тепло- и звукоизоляции, а перепланировку чаще всего проводить нельзя. Стоимость ремонта зависит от его типа (косметический, капитальный, созданный по дизайн-проекту), размера квартиры (количества комнат, метража), особенностей будущей отделки.

Стоимость ремонта в панельном доме

Смету ремонта в каждом случае составляют индивидуально, исходя из особенностей помещения и дизайн-проекта. Однако квартиры в панельных домах нуждаются в сходных перечне и объеме работ, и для того, чтобы вы могли сориентироваться в ценах, мы подготовили таблицу. Она подходит для квартир в домах серий П44, П44Т, П55 - наиболее распространенных в Москве и Подмосковье. Представленные суммы - приблизительные. Итоговая стоимость ремонта зависит от состояния квартиры и сложности дизайн-проекта.

Стоимость капитального ремонта однокомнатной квартиры площадью 38 м² в доме П44

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 350 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:
демонтажные работы 	– 35 000 рублей;
работы по потолкам 	– 38 000 рублей;
работы по стенам 		– 155 000 рублей;
работы по полу 		– 87 000 рублей;
работы по сантехнике 	– 40 000 рублей;
работы по электрике 	– 60 000 рублей.
Итого: 415 000 рублей.

Стоимость капитального ремонта двухкомнатной квартиры площадью 51 м² в доме П44

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 390 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:
демонтажные работы 	– 40 000 рублей;
работы по потолкам 	– 50 000 рублей;
работы по стенам 		– 180 000 рублей;
работы по полу 		– 65 000 рублей;
работы по сантехнике 	– 45 000 рублей;
работы по электрике 	– 70 000 рублей.
Итого: 450 000 рублей.

Стоимость капитального ремонта трехкомнатной квартиры площадью 77 м² в доме П44

В «ПроффСервис» стоимость работ составит от 510 тысяч рублей. Из чего складывается стоимость:
демонтажные работы 	– 50 000 рублей;
работы по потолкам 	– 75 000 рублей;
работы по стенам 		– 270 000 рублей;
работы по полу 		– 90 000 рублей;
работы по сантехнике 	– 45 000 рублей;
работы по электрике 	– 80 000 рублей.
Итого: 610 000 рублей.

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Это вас ни к чему не обязывает.

Особенности ремонта в панельном доме

Панельные дома имеют свои преимущества и недостатки. Несмотря на то, что квартиры в них назвать идеальным жильем, их стены и потолки, как правило, не нуждаются в серьезном выравнивании. Тонкие перегородки и стены экономят жилое пространство, а санузлы в таких домах, как правило, раздельные. Радуют владельцев и более просторные (по сравнению с "хрущевками") кухни.

Недостатков, увы, больше. С одними из них можно справиться с помощью профессионального ремонта, с другими придется мириться. В частности:

Сложность перепланировки. Почти все стены в панельном доме - несущие, и сносить их нельзя. В некоторых случаях можно объединить туалет и ванную, но это все. Даже такая перепланировка потребует согласования.
Тонкие, холодные стены. В панельных домах холодно зимой и жарко летом, а из соседних квартир доносятся все звуки: шаги, детский плач, крики, собачий лай. Чтобы отгородиться от соседей сбоку и снизу, потребуется хорошая тепло- и звукоизоляция. С соседями сверху придется смириться.
Щели, отверстия между плитами. Панельные дома моложе "хрущевок", но и в них возможны проблемы, которые приводят к подтоплениям, насекомым, крысам. Эти щели придется искать и замазывать. Если беспокоят насекомые, стоит провести дезинсекцию (лучше - во всех квартирах по стояку). От подтоплений соседей снизу защитит гидроизоляция, от воды сверху - натяжные потолки.

Считается, что квартиры в типовых домах сложно сделать эксклюзивными, и выбор дизайнерских решений ограничен. Да, здесь не объединить кухню и комнату, не создать большую студию из трехкомнатной квартиры, и это жилье будет крайне сложно превратить в лофт. Но способы сделать помещения красивыми, оригинальными и, главное, комфортными существуют.